پایان نامه شهرنشینی در زاهدان
فهرست مطالب
فصل اول : چهار چوب كلي تحقيق
1-1 -طرح مساله1
2-1 -ضرورت تحقيق 1
3-1- قلمروتحقق 2
4-1- اهداف تحقيق2
5-1- سئوالات اساسی2
6-1- فرضيات پژوهش3
7-1- روش تحقيق 3
8-1- پيشينه تحقيق 5
9-1- محدوديت تحقيق 6
فصل دوم : مباني نظري تحقيق
1-2- شهر چيست 7
2-2- تعاريف مختلف شهر 8
3-2- عوامل مؤثر در تكوين و تكامل شهر نشيني 9
1-3-2- ديدگاههاي كلاسيك(درونزا) در شكل گيري شهرها 10
1-1-3-2-نظریه هیدرولیک یا مبنای محیط گرایی 10
2-1-3-2- نظريه اقتصادي : شهر به عنوان يك بازار 13
3-1-3-2- نظريه شهر به عنوان يك پايگاه نظامي و دفاعی 15
4-1-3-2- نظريه مذهبي، گسترش معابد و عبادتگاهها 16
5-1-3-2- موقعيت چهاراهي در ايجاد شهرها 17
2-3-2 ديدگاههاي مدرن (برونزوا) در شكل گيري شهرها 17
1-2-3-2 سياستهاي استعماري كشورهاي توسعه يافته 19
2-2-3-2- سياستهاي دولتها در مسائل مرزي و استراتژيك 22
3-2-3-2- اهداف سياسي – اداري دولتها 23
4-2-3-2- وجود قطب هاي صنعتي 24
5-2-3-2- وجود راهها 26
4-2- نظريه هاي ساخت شهر 29
1-4-2- ساخت دواير متحدالمركز 29
2-4-2- ساخت قطاعي شهر 30
3-4-2- ساخت ستاره اي شكل 31
4-4-2- ساخت چند هسته اي 33
5-4-2- ساخت عمومي شهرها 35
6-4-2- ساخت طبيعي شهرها 35
7-4-2- ساخت خطي يا كريدوري 36
فصل سوم : بررسي ساختار جغرافياي طبیعی و انساني شهر زاهدان
1-3- ويژگيهاي جغرافياي طبيعي شهر زاهدان 38
1-1-3- موقعيت جغرافيايي 38
2-1-3- موقعيت رياضي و نسبي شهر زاهدان 38
3-1-3- ويژگيهاي زمين شناسي منطقه زاهدان 41
4-1-3- ويژگيهاي زمين شناختي حوضه آبريز زاهدان 42
5-1-3- ژئومورفولوژي حوضه زاهدان 44
1-5-1-3- ژئومورفولوژي ساختمانی حوضه زاهدان 47
2-5-1-3- ژئومورفولوژي اقليمي حوضه زاهدان 48
6-1-3- شرايط اقليمي محدوه زاهدان 51
1-6-1-3- عوامل ماكروكليمايي 51
2-6-1-3-عوامل میکرو کلیمایی 51
7-1-3- بادهاي منطقه 52
8-1-3- ميزان دما و طوبت در منطقه 54
9-1-3- بارندگي و ريزش جوي درمنطقه 56
10-1-3- منابع آب منطقه 57
1-10-1-3-آبهای سطح الارضی 58
2-10-1-3- آبهاي زير زميني حوضه زاهدان 60
2-3- ساختار دموگرافي و ويژگيهاي انساني شهر زاهدان 61
1-2-3-تعداد جمعیت و تحولات آن طی سالهای(1335 تا1375) 61
2-2-3- تراكم نسبي جمعيت در سطح شهر 64
3-2-3- ساختمان جمعيت 73
1-3-2-3- ساخت سنی 73
2-3-2-3- نسبت جنسي 77
4-2-3- بعد خانوار 80
5-2-3- حركات جمعيت 81
1-5-2-3- حركات زماني جمعيت 82
2-5-2-3- حركات مكاني جمعيت 82
6-2-3- عوامل مهاجرت به زاهدان 84
1-6-2-3- عامل جغرافيايي 84
2-6-2-3- عوامل اجتماعي و فرهنگي و اداري 85
3-6-2-3- عوامل اقتصادي 85
7-2-3- فعاليت و اشتغال 86
8-2-3- وضعيت اشتغال در بخشهاي مختلف 87
1-8-2-3- شاغلين بخش كشاورزي 89
2-8-2-3- شاغلين بخش صنعت 91
3-8-2-3- شاغلين بخش خدمات 92
9-2-3- وضعيت كلي سواد در زاهدان 94
فصل چهارم : بررسي روند شهر نشيني و تغييرات كاركردي شهر زاهدان
1-4- روند شكل گيري شهر زاهدان 96
1-1-4- تحولات جهاني و اهميت يافتن منطقه به لحاظ ژئوپولتیك 96
1-1-1-4- منطقه بلوچستان و سرحد 96
2-1-1-4- منطقه دزداب 100
2-1-4- تغيير قدرت از قاجار به پهلوی و استراتژي شهر زاهدان 102
2-4- سياستهاي دولت در توسعه شهر نشيني زاهدان 103
3-4- تغييرات كاركردي در شهر زاهدان 124
1-3-4- كاركرد نظامي سياسي 124
2-3-4- كاركرد اداري 125
3-3-4- كاركرد خدماتي 126
4-4- موانع عمده توسعه و جهت توسعه شهر زاهدان 128
1-4-4- موانع درجه يك توسعه (موانع طبيعي) 128
2-4-4- موانع درجه دو توسعه (موانع مصنوعي) 128
3-4-4-موانع درجه سوم توسعه (موانع اقتصادي) 129
4-4-4- توسعه اراضي شهر در ادوار مختلف و جهت توسعه شهر 129
فصل پنجم :بررسي توسعه آپارتمان نشيني در زاهدان
1-5 آپارتمان چيست 132
2-5- سابقه آپارتمان نشيني در جهان 132
3-5- سابقه آپارتمان نشيني در تهران 134
4-5- سابقه آپارتمان نشيني در زاهدان 135
5-5 مكان يابي مجتمع هاي آپارتماني در شهر زاهدان 136
6-5- ضرورت ايجاد آپارتمان سازي در زاهدان 137
7-5- بررسی وضعيت آپارتمان نشيني در زاهدان 138
1-7-5- بررسي رابطه شغل ساكنين در مجتمع هاي آپارتماني 142
2-7-5- بررسي رابطه ميزان تحصيلات در مجتمع هاي آپارتماني 143
3-7-5- بررسي رابطه ميزان درآمد در مجتمع هاي آپارتماني 145
4-7-5- بررسي رابطه بعد خانوار در مجتمع هاي آپارتماني 146
5-7-5- بررسي رابطه قوميتهاي ساكن در مجتمع هاي آپارتماني 148
6-7-5- بررسي رابطه انتخاب مجتمع هاي آپارتماني براي سكونت 149
8-5- بررسي فرهنگ آپارتمان نشيني در مجتمع هاي آپارتماني 151
9-5- بررسي روابط اجتماعي در مجتمع هاي آپارتماني 152
10-5- بررسي ويژگيهاي كالبدي مجتمع هاي آپارتماني 153
1-10-5- بررسي تعداد طبقات در مجتمع هاي آپارتماني 153
2-10-5- بررسي تعداد اطاق در مجتمع هاي آپارتماني 154
3-10-5- بررسي نوع مصالح ساختماني در مجتمع هاي آپارتماني 155
4-10-5- بررسي عمر بنا مجتمع هاي آپارتماني 155
5-10-5- بررسي امكانات و خدمات محله اي در مجتمع هاي آپارتماني 155
6-10-5- بررسي وضعيت بهداشت در مجتمع هاي آپارتماني 156
11-5- بررسي نقاط قوت و ضعف در مجتمع هاي آپارتماني شهر زاهدان 158
1-11-5- نقاط قوت 158
1-1-11-5- دسترسي به منابع مالي 158
2-1-11-5-صرفه جویی در مصرف مصالح 159
3-1-11-5- سرعت در فرآيند ساخت 160
4-1-11-5- ارتقاي تكنولوژي و ارتقاي كيفيت 161
5-1-11-5- دسترسي به تسهيلات عمومي 161
2-11-5- نقاط ضعف 161
1-2-11-5- كمبود امكانات، خدماتي و رفاهي 162
2-2-11-5- مشكلات سيستم جمع آوري زباله 163
3-2-11-5- كبمود پاركينگ 164
4-2-11-5- كمبود فضاي بازي مناسب براي كودكان 165
12-5- عوارض زيست محيطي در مجتمع هاي آپارتماني 166
1-12-5- موقعيت و قطه بندي زمين 166
1-1-12-5- موقعيت ساختمانها 166
2-1-12-5- قطعه بندي زمين 167
2-12-5- عوارض طبيعي 168
1-2-12-5- عوارض مربوط به خاك و زمين 168
2-2-12-5- هوا 168
3-2-12-5- صدا 169
4-2-12-5- نور 169
5-2-12-5- حرارت و برودت 169
3-12-5- عوارض انساني 170
1-3-12-5- خصوصيات خانوار 170
2-3-12-5- سنت ها و فرهنگ ها 170
3-3-12-5- مسائل جنبي اجتماعي 171
4-3-12-5- ايمني در برابر حوادث 172
5-3-12-5- بهداشت محيط 172
6-3-12-5- تاسيسات وتجهيزات عمومي و زير بنايي 173
7-3-12-5- عوارض زيبا شناسانه 174
فصل ششم:نتیجه گیری وآزمون فرضیات و ارائه پیشنهادات
1-6-نتیجه گیری کلی 175
2-6-آزمون فرضیات 179
3-6-ارائه راهبردهای مناسب در فرایند توسعه آپارتمان نشینی 181
منابع و مآخذ
ضمائم
فهرست جداول :
جدول 1-3- درصد فراواني و سرعت متوسط بادها د رحوضه زاهدان در سالهاي 1362-1344 53
جدول 2-3- متوسط درجه حرارت ساليانه حوضه زاهدان در سالهاي 1367 – 1336 55
جدول 3-3- متوسط ميزان بارندگي در حوضه زاهدان در سالهاي 1368-1336 57
جدول 4-3- مقايسه جمعيت زاهدان باديگر شهرهاي استان سيستان و بلوچستان طي دوره (40 ساله) 62
جدول 5-3- تراكم هاي ناخالص مسكوني 71
جدول 6-3- تراكم هاي خالص مسكوني 72
جدول 7-3- جمعيت شهر به تفكيك گروههاي عمده سنی 74
جدول 8-3- جمعيت كل شهر زاهدان در سالهاي مختلف به تفكيك سن و جنس 78
جدول 9-3- نسبت جنسي در بين متولدين 75-1335 79
جدول 10-3- نسبت جنسي كل جمعيت شهر در سالهاي 75-35 79
جدول 11-3- تعداد و بعد خانوار شهر و تغيرات آن طي در سالهاي مختلف 81
جدول 12-3- بررسي جمعيت فعال شهر زاهدان در سالهاي آماري 87
جدول 13-3- توزيع شاغلين شهر در سالهاي مختلف آماري 88
جدول 1-4- توزيع كل اعتبارات سرمايه گذاري ثابت استان سيستان و بلوچستان طي سالهاي 1355-1352 114
جدول 2-4- وضعيت اعتبارات طرح هاي عمراتي استان طي دهساله پس از انقلاب اسلامي (1358-1367) 116
جدول 3-4- اعتبارات عمراني استان سيستان و بلوچستان به تفكيك شهرستان طي سالهاي (1372-1368) 119
جدول 4-4- رتبه بندي جمعيتي برخي شهرهاي نيمه شرقي كشور در سالهاي 1345 – 1375 122
جدول 5-4- مقايسه تعداد و رشد جمعیت در شهرهای استان در سالهای 1335تا80 123
جدول6-4- مقایسه درصد جمعیت شاغل ده ساله و بالاتر برحسب سه بخش عمده فعالیت 127
جدول 1-5- تعداد و درصد افراد نمونه بر حسب شغل در مجتمع هاي آپارتماني شهر زاهدان 142
جدول 2-5- تعداد و درصد افراد نمونه بر حسب ميزان تحصيلات در مجتمعهاي آپارتماني شهر زاهدان 144
جدول 3-5- تعداد و درصد افراد نمونه بر حسب ميزان تحصيلات در مجتمعهاي آپارتماني شهر زاهدان 145
جدول 4-5- تعداد و درصد افراد نمونه بر حسب بعد خانوار در مجتمع هاي آپارتماني شهر زاهدان 147
جدول 5-5- تعداد و درصد افراد نمونه بر حسب قوميت در مجتمع هاي آپارتماني شهر زاهدان 148
جدول 6-5- تعداد و درصد افراد نمونه بر حسب علت انتخاب مجتمع هاي آپارتماني براي سكونت 150
جدول 7-5- تعداد اطاق در مجتمع هاي آپارتماني شهر زاهدان 154
فهرست عکسها
عکس 1-5-سرعت در فرایند ساخت مجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان 160
عکس 2-5-کمبود امکانات خدماتی و رفاهی در مجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان 162
عکس 3-5-مشکلاتسیستم جمع آوری زباله در مجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان 163
عکس4-5-محل نامناسب پارکینگ در مجتمع های آپرتمانی شهر زاهدان 164
عکس 5-5-کمبود فضای مناسب برای بازی کودکان در مجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان 165
فهرست نقشه ها
نقشه 1-3- موقعيت جغرافيايي و مرزهاي سياسي استان سيستان و بلوچستان و شهرستان زاهدان 40
نقشه 2-3- ژئومورفولوژ ي منطقه زاهدان 43
نقشه 3-3- دسته بندي شيبهادر حوضه زاهدان 45
نقشه 4-3- دسته بندي ارتفاعات حوضه زاهدان 46
نقشه 5-3- حركت آبهاي سطحي و مسيلهاي عمده در پيرامون شهر زاهدان 49
نقشه 6-3- موقعيت سيل بند و مسيلهاي عمده هدايت آبهاي سطحي در حوضه زاهدان 50
نقشه 7-3- محدوده دشت زاهدان و آبخوان جنوب غربي 59
نقشه 1-4- هسته اوليه شهر زاهدان 1303 105
نقشه 2-4- مراحل توسعه شهر زاهدان 108
نقشه 3-4- موانع توسعه وجهات توسعه شهر زاهدان 131
نقشه 1-5- مناطق بيستگانه شهر زاهدان 139
نقشه 2-5- بلوكهاي انتخاب شده در مناطق بيستگانه شهر زاهدان 141
فهرست نمودارها
نمودار 1-3- درصد فراواني و سرعت متوسط بادهاي حوضه زاهدان 1362 – 1344 54
نمودار 2-3- متوسط درجه حرارت در ماههاي سال در شهر زاهدان در سالهاي 1367-1336 56
نمودار 3-3- مقدار متوسط بارندگي در فصول سال در زاهدان 1367 57
نمودار 4-3- مقايسه رشد جمعيت زاهدان با ديگر شهرهاي استان در سالهاي 45 تا 75 63
نمودار 5-3- روند متوسط رشد سالانه جمعيت زاهدان در سالهاي 45 تا 75 63
نمودار 6-3- قيمت زمين در مناطق مختلف شهر 67
نمودار 7-3- تراكم ناخالص مسكوني در نقاط مختلف شهر 73
نمودار 8-3- تراكم خالص مسكوني در نقاط شهر 73
نمودار 9-3- هرم سني جمعيت شهر زاهدان در سال 1375 76
نمودار 10-3- بررسي روند تحولات نسبت جنسي زاهدان در سالاي 45 تا 75 79
نمودار 11-3- نسبت جنسي در سه گروه سني در سالهاي 45 تا 75 79
نمودار 12-3- مقايسه نرخ رشد جمعيت تعداد و بعد خانوار زاهدان در سالهاي 45 تا 75 81
نمودار 13-3- مقايسه ميزان مهاجرين خارجي زاهدان با ديگر شهرهاي استان شهرهاي استان 83
نمودار 14-3- درصد باسوادان زاهدان نسبت به جمعيت 6 ساله به بالا در سالهاي 45 تا 75 95
نمودار 1-4- مقايسه اعتبارات عمراني استان در ده ساله بعد از انقلاب 1368 – 1358 116
نمودار 2-4- مقايسه اعتبارات عمراني استان سيستان و بلوچستان در برنامه هاي اول و دوم پس از انقلاب 120
نمودار 3-4- مقايسه درصد جمعيت شاغل ده ساله و بالاتر بر حسب سه بخش عمده فعاليت در سالهاي 1335 تا 1375 127
نمودار 1-5- مكان يابي مجتمع هاي آپارتماني در شهر زاهدان 136
نمودار 2-5- مقايسه افراد بر حسب شغل در مجتمع هاي آپارتماني شهر زاهدان 143
نمودار 3-5- مقايسه افراد نمونه بر حسب ميزان تحصيلات در مجتمع هاي آپارتماني شهر زاهدان 144
نمودار 4-5- مقايسه افراد نمونه بر حسب ميزان درآمد در مجتمع هاي آپارتماني شهر زاهدان 146
نمودار 5-5- مقايسه افراد نمونه بر حسب بعد خانوار در مجتمع هاي آپارتمان شهر زاهدان 147
نمودار 6-5- مقايسه افراد نمونه بر حسب قوميت در مجتمع هاي آپارتماني شهر زاهدان 148
نمودار 7-5- مقايسه افراد نمونه بر حسب انتخاب مجتمعهاي آپارتماني براي سكونت 150
نمودار 8-5- مقايسه افراد نمونه بر حسب تعداد اطاق درمجتمع هاي آپارتماني شهر زاهدان 155
نمودار 9-5- مقايسه افراد نمونه بر حسب بررسي وضعيت بهداشت مجتمعهاي آپارتماني شهر زاهدان 157