پایان نامه شهرنشینی در زاهدان
فهرست مطالب
فصل اول : چهار چوب کلی تحقیق
1-1 -طرح مساله1
2-1 -ضرورت تحقیق 1
3-1- قلمروتحقق 2
4-1- اهداف تحقیق2
5-1- سئوالات اساسی2
6-1- فرضیات پژوهش3
7-1- روش تحقیق 3
8-1- پیشینه تحقیق 5
9-1- محدودیت تحقیق 6
فصل دوم : مبانی نظری تحقیق
1-2- شهر چیست 7
2-2- تعاریف مختلف شهر 8
3-2- عوامل مؤثر در تکوین و تکامل شهر نشینی 9
1-3-2- دیدگاههای کلاسیک(درونزا) در شکل گیری شهرها 10
1-1-3-2-نظریه هیدرولیک یا مبنای محیط گرایی 10
2-1-3-2- نظریه اقتصادی : شهر به عنوان یک بازار 13
3-1-3-2- نظریه شهر به عنوان یک پایگاه نظامی و دفاعی 15
4-1-3-2- نظریه مذهبی، گسترش معابد و عبادتگاهها 16
5-1-3-2- موقعیت چهاراهی در ایجاد شهرها 17
2-3-2 دیدگاههای مدرن (برونزوا) در شکل گیری شهرها 17
1-2-3-2 سیاستهای استعماری کشورهای توسعه یافته 19
2-2-3-2- سیاستهای دولتها در مسائل مرزی و استراتژیک 22
3-2-3-2- اهداف سیاسی – اداری دولتها 23
4-2-3-2- وجود قطب های صنعتی 24
5-2-3-2- وجود راهها 26
4-2- نظریه های ساخت شهر 29
1-4-2- ساخت دوایر متحدالمرکز 29
2-4-2- ساخت قطاعی شهر 30
3-4-2- ساخت ستاره ای شکل 31
4-4-2- ساخت چند هسته ای 33
5-4-2- ساخت عمومی شهرها 35
6-4-2- ساخت طبیعی شهرها 35
7-4-2- ساخت خطی یا کریدوری 36
فصل سوم : بررسی ساختار جغرافیای طبیعی و انسانی شهر زاهدان
1-3- ویژگیهای جغرافیای طبیعی شهر زاهدان 38
1-1-3- موقعیت جغرافیایی 38
2-1-3- موقعیت ریاضی و نسبی شهر زاهدان 38
3-1-3- ویژگیهای زمین شناسی منطقه زاهدان 41
4-1-3- ویژگیهای زمین شناختی حوضه آبریز زاهدان 42
5-1-3- ژئومورفولوژی حوضه زاهدان 44
1-5-1-3- ژئومورفولوژی ساختمانی حوضه زاهدان 47
2-5-1-3- ژئومورفولوژی اقلیمی حوضه زاهدان 48
6-1-3- شرایط اقلیمی محدوه زاهدان 51
1-6-1-3- عوامل ماکروکلیمایی 51
2-6-1-3-عوامل میکرو کلیمایی 51
7-1-3- بادهای منطقه 52
8-1-3- میزان دما و طوبت در منطقه 54
9-1-3- بارندگی و ریزش جوی درمنطقه 56
10-1-3- منابع آب منطقه 57
1-10-1-3-آبهای سطح الارضی 58
2-10-1-3- آبهای زیر زمینی حوضه زاهدان 60
2-3- ساختار دموگرافی و ویژگیهای انسانی شهر زاهدان 61
1-2-3-تعداد جمعیت و تحولات آن طی سالهای(1335 تا1375) 61
2-2-3- تراکم نسبی جمعیت در سطح شهر 64
3-2-3- ساختمان جمعیت 73
1-3-2-3- ساخت سنی 73
2-3-2-3- نسبت جنسی 77
4-2-3- بعد خانوار 80
5-2-3- حرکات جمعیت 81
1-5-2-3- حرکات زمانی جمعیت 82
2-5-2-3- حرکات مکانی جمعیت 82
6-2-3- عوامل مهاجرت به زاهدان 84
1-6-2-3- عامل جغرافیایی 84
2-6-2-3- عوامل اجتماعی و فرهنگی و اداری 85
3-6-2-3- عوامل اقتصادی 85
7-2-3- فعالیت و اشتغال 86
8-2-3- وضعیت اشتغال در بخشهای مختلف 87
1-8-2-3- شاغلین بخش کشاورزی 89
2-8-2-3- شاغلین بخش صنعت 91
3-8-2-3- شاغلین بخش خدمات 92
9-2-3- وضعیت کلی سواد در زاهدان 94
فصل چهارم : بررسی روند شهر نشینی و تغییرات کارکردی شهر زاهدان
1-4- روند شکل گیری شهر زاهدان 96
1-1-4- تحولات جهانی و اهمیت یافتن منطقه به لحاظ ژئوپولتیک 96
1-1-1-4- منطقه بلوچستان و سرحد 96
2-1-1-4- منطقه دزداب 100
2-1-4- تغییر قدرت از قاجار به پهلوی و استراتژی شهر زاهدان 102
2-4- سیاستهای دولت در توسعه شهر نشینی زاهدان 103
3-4- تغییرات کارکردی در شهر زاهدان 124
1-3-4- کارکرد نظامی سیاسی 124
2-3-4- کارکرد اداری 125
3-3-4- کارکرد خدماتی 126
4-4- موانع عمده توسعه و جهت توسعه شهر زاهدان 128
1-4-4- موانع درجه یک توسعه (موانع طبیعی) 128
2-4-4- موانع درجه دو توسعه (موانع مصنوعی) 128
3-4-4-موانع درجه سوم توسعه (موانع اقتصادی) 129
4-4-4- توسعه اراضی شهر در ادوار مختلف و جهت توسعه شهر 129
فصل پنجم :بررسی توسعه آپارتمان نشینی در زاهدان
1-5 آپارتمان چیست 132
2-5- سابقه آپارتمان نشینی در جهان 132
3-5- سابقه آپارتمان نشینی در تهران 134
4-5- سابقه آپارتمان نشینی در زاهدان 135
5-5 مکان یابی مجتمع های آپارتمانی در شهر زاهدان 136
6-5- ضرورت ایجاد آپارتمان سازی در زاهدان 137
7-5- بررسی وضعیت آپارتمان نشینی در زاهدان 138
1-7-5- بررسی رابطه شغل ساکنین در مجتمع های آپارتمانی 142
2-7-5- بررسی رابطه میزان تحصیلات در مجتمع های آپارتمانی 143
3-7-5- بررسی رابطه میزان درآمد در مجتمع های آپارتمانی 145
4-7-5- بررسی رابطه بعد خانوار در مجتمع های آپارتمانی 146
5-7-5- بررسی رابطه قومیتهای ساکن در مجتمع های آپارتمانی 148
6-7-5- بررسی رابطه انتخاب مجتمع های آپارتمانی برای سکونت 149
8-5- بررسی فرهنگ آپارتمان نشینی در مجتمع های آپارتمانی 151
9-5- بررسی روابط اجتماعی در مجتمع های آپارتمانی 152
10-5- بررسی ویژگیهای کالبدی مجتمع های آپارتمانی 153
1-10-5- بررسی تعداد طبقات در مجتمع های آپارتمانی 153
2-10-5- بررسی تعداد اطاق در مجتمع های آپارتمانی 154
3-10-5- بررسی نوع مصالح ساختمانی در مجتمع های آپارتمانی 155
4-10-5- بررسی عمر بنا مجتمع های آپارتمانی 155
5-10-5- بررسی امکانات و خدمات محله ای در مجتمع های آپارتمانی 155
6-10-5- بررسی وضعیت بهداشت در مجتمع های آپارتمانی 156
11-5- بررسی نقاط قوت و ضعف در مجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان 158
1-11-5- نقاط قوت 158
1-1-11-5- دسترسی به منابع مالی 158
2-1-11-5-صرفه جویی در مصرف مصالح 159
3-1-11-5- سرعت در فرآیند ساخت 160
4-1-11-5- ارتقای تکنولوژی و ارتقای کیفیت 161
5-1-11-5- دسترسی به تسهیلات عمومی 161
2-11-5- نقاط ضعف 161
1-2-11-5- کمبود امکانات، خدماتی و رفاهی 162
2-2-11-5- مشکلات سیستم جمع آوری زباله 163
3-2-11-5- کبمود پارکینگ 164
4-2-11-5- کمبود فضای بازی مناسب برای کودکان 165
12-5- عوارض زیست محیطی در مجتمع های آپارتمانی 166
1-12-5- موقعیت و قطه بندی زمین 166
1-1-12-5- موقعیت ساختمانها 166
2-1-12-5- قطعه بندی زمین 167
2-12-5- عوارض طبیعی 168
1-2-12-5- عوارض مربوط به خاک و زمین 168
2-2-12-5- هوا 168
3-2-12-5- صدا 169
4-2-12-5- نور 169
5-2-12-5- حرارت و برودت 169
3-12-5- عوارض انسانی 170
1-3-12-5- خصوصیات خانوار 170
2-3-12-5- سنت ها و فرهنگ ها 170
3-3-12-5- مسائل جنبی اجتماعی 171
4-3-12-5- ایمنی در برابر حوادث 172
5-3-12-5- بهداشت محیط 172
6-3-12-5- تاسیسات وتجهیزات عمومی و زیر بنایی 173
7-3-12-5- عوارض زیبا شناسانه 174
فصل ششم:نتیجه گیری وآزمون فرضیات و ارائه پیشنهادات
1-6-نتیجه گیری کلی 175
2-6-آزمون فرضیات 179
3-6-ارائه راهبردهای مناسب در فرایند توسعه آپارتمان نشینی 181
منابع و مآخذ
ضمائم
فهرست جداول :
جدول 1-3- درصد فراوانی و سرعت متوسط بادها د رحوضه زاهدان در سالهای 1362-1344 53
جدول 2-3- متوسط درجه حرارت سالیانه حوضه زاهدان در سالهای 1367 – 1336 55
جدول 3-3- متوسط میزان بارندگی در حوضه زاهدان در سالهای 1368-1336 57
جدول 4-3- مقایسه جمعیت زاهدان بادیگر شهرهای استان سیستان و بلوچستان طی دوره (40 ساله) 62
جدول 5-3- تراکم های ناخالص مسکونی 71
جدول 6-3- تراکم های خالص مسکونی 72
جدول 7-3- جمعیت شهر به تفکیک گروههای عمده سنی 74
جدول 8-3- جمعیت کل شهر زاهدان در سالهای مختلف به تفکیک سن و جنس 78
جدول 9-3- نسبت جنسی در بین متولدین 75-1335 79
جدول 10-3- نسبت جنسی کل جمعیت شهر در سالهای 75-35 79
جدول 11-3- تعداد و بعد خانوار شهر و تغیرات آن طی در سالهای مختلف 81
جدول 12-3- بررسی جمعیت فعال شهر زاهدان در سالهای آماری 87
جدول 13-3- توزیع شاغلین شهر در سالهای مختلف آماری 88
جدول 1-4- توزیع کل اعتبارات سرمایه گذاری ثابت استان سیستان و بلوچستان طی سالهای 1355-1352 114
جدول 2-4- وضعیت اعتبارات طرح های عمراتی استان طی دهساله پس از انقلاب اسلامی (1358-1367) 116
جدول 3-4- اعتبارات عمرانی استان سیستان و بلوچستان به تفکیک شهرستان طی سالهای (1372-1368) 119
جدول 4-4- رتبه بندی جمعیتی برخی شهرهای نیمه شرقی کشور در سالهای 1345 – 1375 122
جدول 5-4- مقایسه تعداد و رشد جمعیت در شهرهای استان در سالهای 1335تا80 123
جدول6-4- مقایسه درصد جمعیت شاغل ده ساله و بالاتر برحسب سه بخش عمده فعالیت 127
جدول 1-5- تعداد و درصد افراد نمونه بر حسب شغل در مجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان 142
جدول 2-5- تعداد و درصد افراد نمونه بر حسب میزان تحصیلات در مجتمعهای آپارتمانی شهر زاهدان 144
جدول 3-5- تعداد و درصد افراد نمونه بر حسب میزان تحصیلات در مجتمعهای آپارتمانی شهر زاهدان 145
جدول 4-5- تعداد و درصد افراد نمونه بر حسب بعد خانوار در مجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان 147
جدول 5-5- تعداد و درصد افراد نمونه بر حسب قومیت در مجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان 148
جدول 6-5- تعداد و درصد افراد نمونه بر حسب علت انتخاب مجتمع های آپارتمانی برای سکونت 150
جدول 7-5- تعداد اطاق در مجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان 154
فهرست عکسها
عکس 1-5-سرعت در فرایند ساخت مجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان 160
عکس 2-5-کمبود امکانات خدماتی و رفاهی در مجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان 162
عکس 3-5-مشکلاتسیستم جمع آوری زباله در مجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان 163
عکس4-5-محل نامناسب پارکینگ در مجتمع های آپرتمانی شهر زاهدان 164
عکس 5-5-کمبود فضای مناسب برای بازی کودکان در مجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان 165
فهرست نقشه ها
نقشه 1-3- موقعیت جغرافیایی و مرزهای سیاسی استان سیستان و بلوچستان و شهرستان زاهدان 40
نقشه 2-3- ژئومورفولوژ ی منطقه زاهدان 43
نقشه 3-3- دسته بندی شیبهادر حوضه زاهدان 45
نقشه 4-3- دسته بندی ارتفاعات حوضه زاهدان 46
نقشه 5-3- حرکت آبهای سطحی و مسیلهای عمده در پیرامون شهر زاهدان 49
نقشه 6-3- موقعیت سیل بند و مسیلهای عمده هدایت آبهای سطحی در حوضه زاهدان 50
نقشه 7-3- محدوده دشت زاهدان و آبخوان جنوب غربی 59
نقشه 1-4- هسته اولیه شهر زاهدان 1303 105
نقشه 2-4- مراحل توسعه شهر زاهدان 108
نقشه 3-4- موانع توسعه وجهات توسعه شهر زاهدان 131
نقشه 1-5- مناطق بیستگانه شهر زاهدان 139
نقشه 2-5- بلوکهای انتخاب شده در مناطق بیستگانه شهر زاهدان 141
فهرست نمودارها
نمودار 1-3- درصد فراوانی و سرعت متوسط بادهای حوضه زاهدان 1362 – 1344 54
نمودار 2-3- متوسط درجه حرارت در ماههای سال در شهر زاهدان در سالهای 1367-1336 56
نمودار 3-3- مقدار متوسط بارندگی در فصول سال در زاهدان 1367 57
نمودار 4-3- مقایسه رشد جمعیت زاهدان با دیگر شهرهای استان در سالهای 45 تا 75 63
نمودار 5-3- روند متوسط رشد سالانه جمعیت زاهدان در سالهای 45 تا 75 63
نمودار 6-3- قیمت زمین در مناطق مختلف شهر 67
نمودار 7-3- تراکم ناخالص مسکونی در نقاط مختلف شهر 73
نمودار 8-3- تراکم خالص مسکونی در نقاط شهر 73
نمودار 9-3- هرم سنی جمعیت شهر زاهدان در سال 1375 76
نمودار 10-3- بررسی روند تحولات نسبت جنسی زاهدان در سالای 45 تا 75 79
نمودار 11-3- نسبت جنسی در سه گروه سنی در سالهای 45 تا 75 79
نمودار 12-3- مقایسه نرخ رشد جمعیت تعداد و بعد خانوار زاهدان در سالهای 45 تا 75 81
نمودار 13-3- مقایسه میزان مهاجرین خارجی زاهدان با دیگر شهرهای استان شهرهای استان 83
نمودار 14-3- درصد باسوادان زاهدان نسبت به جمعیت 6 ساله به بالا در سالهای 45 تا 75 95
نمودار 1-4- مقایسه اعتبارات عمرانی استان در ده ساله بعد از انقلاب 1368 – 1358 116
نمودار 2-4- مقایسه اعتبارات عمرانی استان سیستان و بلوچستان در برنامه های اول و دوم پس از انقلاب 120
نمودار 3-4- مقایسه درصد جمعیت شاغل ده ساله و بالاتر بر حسب سه بخش عمده فعالیت در سالهای 1335 تا 1375 127
نمودار 1-5- مکان یابی مجتمع های آپارتمانی در شهر زاهدان 136
نمودار 2-5- مقایسه افراد بر حسب شغل در مجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان 143
نمودار 3-5- مقایسه افراد نمونه بر حسب میزان تحصیلات در مجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان 144
نمودار 4-5- مقایسه افراد نمونه بر حسب میزان درآمد در مجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان 146
نمودار 5-5- مقایسه افراد نمونه بر حسب بعد خانوار در مجتمع های آپارتمان شهر زاهدان 147
نمودار 6-5- مقایسه افراد نمونه بر حسب قومیت در مجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان 148
نمودار 7-5- مقایسه افراد نمونه بر حسب انتخاب مجتمعهای آپارتمانی برای سکونت 150
نمودار 8-5- مقایسه افراد نمونه بر حسب تعداد اطاق درمجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان 155
نمودار 9-5- مقایسه افراد نمونه بر حسب بررسی وضعیت بهداشت مجتمعهای آپارتمانی شهر زاهدان 157