فهرست مطالب :
چکیده 6
مقدمه 7
بخش اول : کلیات
فصل اول : تعاریف و مفاهیم و اصول و روند شکل گیری قراردادهای اداری 13
گفتار اول : تعریف و انواع قراردادهای اداری 13
بند اول : تعریف قراداد اداری 13
بند دوم : انواع قراردادهای اداری 15
گفتار دوم : روند شکل گیری قراردادهای اداری 19
گفتار سوم : اصول حاکم بر قراردادهای اداری 22
گفتار چهارم : قرارداد پیمانکاری و جایگاه پیمان در تقسیمات عقود 25
بند اول : تعریف قرارداد پیمانکاری ( مقاطعه ) 25
بند دوم : جایگاه پیمان در تقسیمات عقود 26
فصل دوم : تشریفات انعقاد قراردادهای اداری 33
گفتار اول : مناقصه و انواع آن 34
بند اول : مناقصه از نظر مراحل بررسی 34
الف ) مناقصه یک مرحله ای 35
ب ) مناقصه دو مرحله ای 35
بند دوم : مناقصه از نظر روش دعوت مناقصه گران 35
الف ) مناقصه عمومی 35
ب ) مناقصه محدود 36
گفتار دوم : مزایده و انواع آن 36
بند اول : مزایده حضوری 36
بند دوم : مزایده کتبی 37
گفتار سوم : ترک مناقصه و مزایده 37
بند اول : موارد ترک مناقصه و مزایده به اعتبار طرف معامله نرخ ، نوع کالا 38
الف) به اعتبار این که طرف معامله دولتی اند یا غیر دولتی 39
ب) به اعتبار ثابت بودن نرخ کالا 40
ج) به اعتبار نوع کالا و خدمات 40
ح) معاملات مربوط به تعمیر ماشین آلات و لوازم یدکی (بند 10 ، 11 ماده 79 محاسبات عمومی ) 40
خ ) معاملات سری ( بند ماده 79 محاسبات عمومی ) 40
د ) معاملات مربوط به خرید خدمات مشاوره و کارشناسی 41
ذ) معاملات مربوط به سهام و تعهدات ناشی از اجرای احکام قضایی 41
بند دوم : موارد ترک مناقصه و مزایده به تشخیص هیأت ترک مناقصه 41
الف) ترکیب هیأت ترک مناقصه 42
ب) نحوه عمل هیأت ترک مناقصه 42
بخش دوم : خاتمه قراردادهای پیمانکاری
فصل اول : طرق خاتمه قراردادهای پیمانکاری 45
گفتار اول : انجام تعهدات 45
بند اول : انجام تعهدات توسط طرفین 45
بند دوم : اقدامات پس از انجام تعهدات موضوع پیمان 46
الف) تحویل موقت و تشریفات آن 46
1 ) لزوم تشکیل هیأت تحویل موقت 46
2 ) اقدامات مهندس مشاور و پیمانکار قبل از تشکیل هیأت تحویل موقت 46
3 ) اقدامات هیأت تحویل برای تعیین صورت مجلس 47
4 ) تحویل موقت قسمت های مستقل کار 47
5 ) مسوولیت کارفرما و پیمانکار در تحویل موقت 47
6 ) تعیین تکلیف مصالح و تجهیزات توسط پیمانکار 47
ب ) تحویل قطعی و تشریفات آن 48
1 ) لزوم تشکیل هیأت تحویل قطعی 48
2 ) بازرسی و صورت مجلس توسط هیأت تحویل قطعی 48
3 ) مسوولیت پیمانکار در تحویل قطعی 49
4 ) مسوولیت کارفرما در تحویل قطعی 49
ج) تهیه صورت وضعیت کارهای انجام شد 50
ح) تعیین تکلیف مصالح و تجهیزات 50
خ) فسخ قرارداد پیمانکاری با پیمانکاران جزء 52
د) تصرف تأسیسات و ساختمانهای موقت توسط کارفرما 52
ذ) آزاد شدن تضمین های پیمانکار 53
1) آزاد شدن تضمین انجام تعهدات کار 53
2) آزاد شدن تضمین حسن انجام کار 54
الف) استرداد نصف وجه التزام حسن انجام کار پس از تصویب وضعیت قطعی 54
ب) استرداد نصف دیگر وجه التزام حسن انجام کار پس از تحویل قطعی موضوع پیمان 55
ج) استرداد وجه التزام حسن انجام کار پس از تصویب صورت حساب نهایی 55
ح) پرداخت مطالبات احتمالی پیمانکاران جزء 56
گفتار دوم : انقضای مدت قرارداد 57
گفتار سوم : انحلال و انواع آن 58
بند اول : مفهوم انحلال 58
بند دوم : انواع انحلال در قرارداد پیمانکاری 59
الف ) اقاله 59
یک) مفهوم اقاله 59
دو) اقاله در پیمانکاری 61
ب ) فسخ 63
یک) مفهوم فسخ و انواع آن 63
الف) مفهوم فسخ 63
ب) انواع فسخ 65
1) فسخ قانونی 65
2) فسخ قراردادی 65
دو ) موارد فسخ در پیمانکاری 66
الف) موارد فسخ توسط کارفرما 66
1) تأخیر در تحویل گرفتن کارگاه 66
2) تأخیر در ارائه برنامه زمانی تفضیلی 67
3) تأخیر در تجهیز کارگاه 68
4) تأخیر در شروع عملیات موضوع پیمان 68
5) تأخیر در اتمام هر یک از کارهای پیش بینی شده در برنامه تفضیلی 69
6) تأخیر در اتمام کار به مدت بیش از یک چهارم مدت پیمان 70
7) عدم شروع کار پس از رفع وضعیت قهری 70
8) بدون سرپرست گذاشتن کارگاه یا تعطیل کردن کار 71
9) عدم اصلاح کارهای معیوب 72
10) تأخیر در پرداخت دستمزد کارگران 72
11) پرداخت رشوه 74
12) واگذاری پیمان به تشخیص ثالث 75
13) شمول منع مداخله در مورد پیمانکار 77
14) فسخ ناشی از عمل حاکم 78
ب) فسخ توسط پیمانکار 82
1) تأخیر در تحویل کارگاه از سوی کارفرما 83
2) افزایش مبلغ اولیه پیمان به میزان بیش از 25 درصد 85
3) مخالفت پیمانکار با ادامه تعلیق توسط کارفرما 86
ج) انفساخ 86
یک ) مفهوم انفساخ 86
دو ) انفساخ در پیمانکاری 87
1) انحلال شرکت پیمانکار 88
2) ورشکستگی یا توقیف ماشین آلات و اموال پیمانکار 90
3) فورس ماژور ( force majeure) 91
الف) مفهوم فورس ماژور و شرایط تحقق آن 91
ب ) آثار فورس ماژور 92
ج) فورس ماژور در پیمانکاری 93
فصل دوم : الزامات طرفین قرارداد به رعایت تشریفات قانونی بعد از انحلال پیمان 96
گفتار اول : الزامات کارفرما به رعایت تشریفات قانونی بعد از فسخ پیمان 97
بند اول) ابلاغ فسخ به پیمانکار توسط کارفرما 97
بند دوم) خلع ید از پیمانکار توسط کارفرما 99
بند سوم) تصرف تأسیسات و ساختمانهای موقت توسط کارفرما 101
بند چهارم) تصرف ماشین آلات و ابزار وسایل متعلق به پیمانکار توسط کارفرما 102
بند پنجم) تصرف مصالح و تجهیزات پای کار که طبق سند پیمان تهیه شده 103
گفتار دوم : الزامات پیمانکار به رعایت تشریفات قانونی بعد از فسخ پیمان 104
بند اول) لزوم پاسخگویی پیمانکار به ابلاغ فسخ از طرف کارفرما 104
بند دوم) لزوم تهیه صورت مجلس و سپس تهیه صورت وضعیت قطعی پس از ابلاغ فسخ توسط کارفرما 105
بند سوم) تعیین تکلیف مصالح و تجهیزات پس از فسخ 105
نتیجه گیری 107
ضمائم 110
منابع و مآخذ 180
چکیده انگلیسی